2016-11-03 中資88億奪啟德地 新盤屋苑賣20,000/呎成新常態?


2年後可以賣20,000/呎?

繼保利地產在2015年9月以15,095/呎買入屯門地,事隔一年,中資又再出手以13,500/呎買入啟德地。

真心話,今次買平左,抵讚。

又一次令有份入標的本港財團失望而回,真係要認真諗下香港地產仲有冇得做 。若果繼續投唔到地,地產發展商就變成收租股(恒隆),咁就唔使出咁多人工養住班project manager,派多D股息好過。

兩年後新盤屋苑賣20,000/呎成為新常態,一個500呎單位要賣1,000萬,首期5,000,000,過埋壓力測試月薪要有55,000。

已經超出好多香港人嘅上車能力。

斯郎話2019年才買樓,若果要成20,000/呎就真係冇幾多本地年青人買得起。若果2019年樓市下跌中,好平賣出來,大家又唔夠膽買,又想話睇定D先。情况就似2015年9月至2016年3月的處境。

小編始終認為項少龍最到point,大家都冇水晶球,將來既預測留返俾財經演員做最適合。

自住小家庭,負擔得到就去馬,新樓買唔起就買舊樓,市區買唔起就買新界,2房買唔起就買1房。

老土D講句:「量力而為」

中資88億奪啟德住宅地王  海航相關公司呎價1.35萬投得 兩年漲一倍 http://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20161103/s00004/1478109799568

地產潮文:何時才是買樓時機 – 地產小子
http://s.nextmedia.com/apple/a.php?i=20161103&sec_id=15307&s=0&a=19820731

一路一帶:2019年才買樓 – 斯郎
http://s.nextmedia.com/apple/a.php?i=20161103&sec_id=15307&s=0&a=19820614

張家輝話你知「幾時係買樓時機」

https://youtu.be/XNHrgFUM7Mk

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