陳德霖:不放寬按揭 不排除加辣

陳德霖:不放寬按揭 不排除加辣 樓市仍處上升周期 未見轉勢跡象

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其實每一次政府加辣,樓市好似火上加油咁繼續升,到底係唔係最有效措施?我估連陳德霖自己都未必好肯定。

不過維持低成數按揭,就一定有助保持樓市穩健。睇翻97,按揭成數70%,最終「爆煲」,影響時間很長。

此外,現時市民收入及購買力與樓價嚴重脫節。樓價高企市民仍然能夠買樓,存在複雜因素,可能因為本身有積蓄,加上目前60%的私人住宅已清還按揭,或有人賣出物業套現或加按作投資或協助家人上車,令樓價有支撐。

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原文:

陳德霖:不放寬按揭 不排除加辣

對於市場有意見指應放寛按揭成數助市民置業,金管局總裁陳德霖表示,樓市仍處於上升周期,亦暫未見下行跡象出現,故金管局無考慮放寬按揭的措施,並強調會不斷監察市場發展,因應周期演變而調整監管措施。

他又表示,每個家庭財務狀況不同,各有不同需求,有自住及投資,故金管局不會叫市民應該或不應該買樓。不過,由於買樓屬於大額及牽涉高槓桿的財務安排,提醒市民要小心考慮還款能力及利率風險。

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